首套未还清二套房首付
1、利率。二套房的贷款利率比首套房利率高很多。如果从公积金贷款的话，房子的利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10%。 2、额度。买二套房不是必须要还清首套房贷款。申请商业住房贷款，无论首套房是否已还清贷款，都可以申请二套房按揭贷款，但会影响二套房的首付比例和贷款利率。 如果二套房申请的是公积金贷款。
一套房和二套房的贷款利率
买二套房首套房不需要还清，购房资格和房贷没有联系。想要买二套房的话，只要是有二套房的购房资格就可以了，而首套房的贷款有没有结清没有任何影响。第一套房子贷款没还清，投资买房子怎么还房贷可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清。
含二套，放弃遗产要不要还房贷再买房贷款按首套房处理，夫妻两人，如果你把一首套房的房贷还清了，通过房屋登记系统查询不到房产。 我新购买的房子还属于二套房贷款吗。二套房贷款利率最低上浮10%，如果你有公积金还没贷款过，可以用公积金贷款，泉州公积金还房贷解押第一次使用，还算首套房贷款，公积金贷款利率要低很多。
买二套房首套房贷款要还清吗
首套房贷款还完了再买房算二套房。二套房的认定标准是认房又认贷，没钱还房贷房子能卖吗即购买二套房之前，用户已经有了一套房产或者有了房贷，那么再买房都属于购买二套房。首套房贷款没还清可以买二套房，只要购房者合当地购房条件和贷款条件，即可购买。但是买二套房的时候，银行会重点考察购房者的还贷能力。
把首套房贷款还完再买房算二套房吗
买二套房不是必须要还清首套房贷款。申请商业住房贷款，无论首套房是否已还清贷款，都可以申请二套房按揭贷款，提前还完房贷如何申请但会影响二套房的首付比例和贷款利率。买二套房不需要把首套房房贷还清，离婚孩子给妻子还房贷不过需要注意的是个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致无法办理第二套按揭贷款。
第一套房贷还完了第二套首付
1、申请商品房贷款，真实房贷逾期起诉经历无论首套房是否已经还清贷款，都可以申请二套房的按揭贷款，但会影响二套房的首付比例和贷款利率。 2、二套房申请公积金贷款的话。第一套房贷款已还清再贷款买房属于首套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的。
